Luật đất đai năm 2013 được ban hành vào ngày bao nhiêu? Hiệu số của văn bản pháp lý là gì? Nội dung luật này so với năm 2020 có gì thay đổi? Tất cả những thắc mắc tương tự kể trên sẽ nhanh chóng được giải đáp trong bài viết dưới đây.
Mời bạn cùng đọc ngay để tìm ra câu trả lời thỏa đáng. Tin rằng các gợi mở mà chúng tôi nói tới sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích đâu!
Luật đất đai năm 2013 có gì đáng chú ý?
Luật đất đai năm 2013 được ban hành vào ngày 29/11/2013. Nội dung của văn bản này được nêu rõ tại Luật số 45/2013/QH13.
Theo đó, văn bản đề cập tới các vấn đề sau:
- Giải thích các thuật ngữ cơ bản liên quan tới luật đất đai năm 2013 . Bao gồm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Đề cập tới đối tượng áp dụng là những người sử dụng đất và các cá nhân liên quan.
- Luật kể trên cũng nêu rõ các nguyên tắc, quy định lập kế hoạch/quy hoạch sử dụng đất.
Có thể thấy, nhờ luật đất đai năm 2013, nhiều người dễ dàng nắm rõ các quy định, nguyên tắc cần biết trong quá trình sử dụng, mua bán/trao đổi quyền sở hữu đất.
Song song với việc đó, khá nhiều người đang quan tâm đến những điều chỉnh mới của luật đất đai 2020. Nếu bạn cũng là một trong số đó, hãy đọc ngay các chia sẻ sau đây!
Những điểm mới của năm 2020 so với luật đất đai năm 2013
Theo nghị định 96/2019/NĐ-CP của chính phủ ban hành ngày 19/12/2019, áp dụng khung giá cho giai đoạn 2020-2024. Có thể nhận thấy các thay đổi lớn sau đây:
- Theo đó, khung giá đất tăng 20% so với giai đoạn từ năm 2015-2019.
- Trong khi luật đất đai 2013 quy định theo định kỳ 5 năm một lần UBND các tỉnh cần công khai bảng giá đất vào ngày 1/1. Thì từ năm 2020, hằng năm, cơ quan địa phương đều phải thực hiện việc này.
- Đặc biệt, người vi phạm luật đất đai 2020 có thể phải chịu mức tiền phạt lên đến 1 tỷ đồng (theo quy định tại nghị định 91/2019/NĐ-CP ban hành ngày 05/01/2020).
- Ngoài ra, khoản 1 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD còn quy định rõ về số tầng của công trình tùy vào từng vị trí cụ thể. Ngoài ra, văn bản nêu rõ chỉ cho phép mỗi công trình có một tầng lửng. Và hạng mục này không được tính vào số tầng của toàn bộ kiến trúc.
- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những nội dung mới được đề cập tại thông tư 07/2019/TT-BTP đã nêu rõ. Theo đó, hiệu lực của văn bản này sẽ được tính từ 01/01/2020.
- Việc tự ý chuyển đổi đất trồng sang đất phi nông nghiệp sẽ bị phạt hành chính căn cứ theo diện tích vi phạm. Trường hợp có trên 3 ha chuyển đổi ở khu vực đô thị sẽ phải chịu án phạt đến 1 tỷ đồng.
Kết Luận
Mong rằng các chia sẻ vừa rồi sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn năm 2020 có gì thay đổi so với luật đất đai năm 2013. Đừng quên liên hệ bất động sản MeeyLand để có thêm các hỗ trợ nhiệt tình và kịp thời!
Với kinh nghiệm lâu năm cùng hệ sinh thái đẳng cấp và hơn 20 tiện ích giá trị. MeeyLand đang được nhiều cá nhân/tổ chức ưu tiên lựa chọn. Khi cần tư vấn về luật đất đai năm cũng như các vấn đề liên quan tới bất động sản. Tin rằng các ưu việt nổi bật mà hệ thống đang nắm giữ cũng sẽ giúp quý vị thêm trải nghiệm hài lòng hơn nữa!
